乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
楿山国际位于资阳市雁江区书台路(汽车总站旁),生态公园低密轻奢
【项目亮点】
1、项目价格区间为约5000-5500元/㎡
2、项目户型面积97.07~116.2㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于雁江新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑面积202680㎡;总共1359户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;物业费待定;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.97,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A3-三居室-建面约116.2㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A3
该户型建面约116.2㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
三室两厅三位户型方正,功能齐全 南北通透
A2-三居室-建面约97.07㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2
该户型建面约97.07㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
楿山国际坐落于资阳市雁江区书台路(汽车总站旁),属于城南商圈。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)资阳线苌弘广场(地铁站), 与楼盘直线距离为1684米;
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是恒大城南(公交站), 与楼盘直线距离为45米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是慧凡·多弗幼儿园,距离楼盘326米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是资阳市全民健身中心方舱医院,距离楼盘824米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是乐购汇(资阳御府店),距离楼盘208米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含97.07~116.2㎡,价格约5000-5500元/㎡,适合意向定居雁江的刚改、改善购
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