乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
沱东印象位于资阳雁江区城东新区汇兴路与希望大道交汇处(资阳新中医院旁),以紧凑型三房为主
【项目亮点】
1、项目价格为5800元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积69.21~99.63㎡,涵盖1,2居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于雁江新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积48977㎡;建筑面积163840㎡;总共1264户;建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为资阳市义云物业服务有限公司;物业费住宅:1.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D1-一居室-建面约69.21㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D1
该户型建面约69.21㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为。
A1-二居室-建面约99.63㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1
该户型建面约99.63㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)资阳线宝台大道(地铁站), 与楼盘直线距离为1858米;
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是城东中医院(公交站), 与楼盘直线距离为263米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是沱东印象幼儿园,距离楼盘118米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是资阳市雁江区人民医院(蜀乡大道),距离楼盘1227米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有12个大型超市,最近的是沱东印象佳世客超市,距离楼盘87米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含69.21~99.63㎡,价格约5800元/㎡,适合意向定居雁江的刚需购房人群
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